Требуются актеры

Правовой ликбез.

ТЕМА:
Переоформление апартаментов с физического лица на юридическое:

Часто вы слышите, что купить апартаменты можно как физическое лицо, но также можно их переоформить на Юр. лицо

1. Определение правовой формы юридического лица:
ООО: Ограниченная ответственность. Требуется устав, учредительный договор, регистрационные документы.
ИП: Индивидуальный предприниматель. Требуется регистрация в налоговой инспекции, свидетельство о регистрации.

2. Подготовка документов:
Документы на апартаменты:
* Свидетельство о праве собственности (или договор купли-продажи).
* Выписка из ЕГРН (выписка из Росреестра).
* Технический паспорт апартаментов.
Документы юридического лица:
* Учредительные документы (устав, учредительный договор, свидетельство о регистрации).
* Решение/Протокол о совершении сделки (если требуется по уставу юридического лица).
Документы, подтверждающие полномочия:
* Доверенность на представителя (если сделка совершается через представителя).
* Паспорта участников сделки (физического лица и представителя юридического лица).
Договор купли-продажи:
* Составляется в 2-х экземплярах.
* Содержит описание апартаментов, цену сделки, условия оплаты, данные сторон, реквизиты юридического лица, подписи сторон.
Прочее:
* Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности.

3. Подача документов:
В Росреестр:
* Заявление о регистрации перехода права собственности.
* Документы на апартаменты.
* Договор купли-продажи.
* Документы, подтверждающие полномочия.
* Квитанция об оплате госпошлины.

4. Регистрация перехода права собственности:
Росреестр проверит документы и зарегистрирует переход права собственности.
В случае одобрения, будет выдан новый свидетельство о праве собственности на апартаменты на имя юридического лица.

Важно:

Рекомендуется проконсультироваться с юристом перед заключением сделки.
Обратиться к нотариусу для удостоверения подписей на договоре купли-продажи (в некоторых случаях требуется).
Собрать все необходимые документы, правильно заполнить заявление и оплатить госпошлину.
Сроки регистрации перехода права собственности могут варьироваться.

Дополнительные нюансы:
При продаже апартаментов юридическому лицу могут быть дополнительные требования по оформлению сделки, например, проведение экспертизы недвижимости, получение разрешения на сделку от контролирующего органа.
Необходимо убедиться, что юридическое лицо имеет право владеть и пользоваться недвижимостью.
Сделка может быть оспорена, если будут обнаружены нарушения в процедуре оформления.

Примерные цены:
Госпошлина за регистрацию перехода права собственности: 2000 рублей.
Нотариальные услуги (в случае необходимости): от 1000 рублей.
Юридические услуги: от 5000 рублей.

Важно отметить, что эта информация носит общий характер и не является юридической консультацией. Для получения подробной информации и помощи в оформлении документов рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.

желаете дополнить информацию, буду рада вашим комментариям.